Партнерские программы

Партнерская программа "Равноценный обмен"
 

 "Хрущевка" в обмен на коттедж!

  Возможно ли это???

Возможно, даже если весь Ваш капитал составляют Ваша квартира, в которой Вы проживаете, и которая стоит порядка  $60-$65 тысяч  (это средняя стоимость двухкомнатной "панельной  хрущевки" в спальном районе города Киева) и у Вас есть  примерно $10-$15 тысяч  свободных средств.

Если Вы живете в маленькой квартирке и мечтаете о загородном доме со всеми удобствами, то наша партнерская программа инвестирования и  строительства "Равноценный обмен"  позволит Вам поменять качество Вашей жизни в лучшую сторону. 

Что такое равноценный обмен? Программа равноценного обмена основана на нескольких постулатах. Первый - построить дом всегда дешевле чем купить готовый. Второй - стоимость земельного участка в Дачной Деревне и строительство дома одного из предлагаемых проектов (равноценного по площади и функциональным возможностям четырех-пятикомнатной квартире), примерно равны сумме денег которые можно получить от продажи очень посредственной одно-двухкомнатной квартиры в спальном районе города Киева. Третий - на покупку и оформление участка, на строительство и внутреннюю отделку дома требуется время до полугода.

Таким образом, если кто-то и рискнет поменять свою квартиру на загородный дом равный по стоимости, то он должен идти на риск продажи квартиры без соответствующего замещения (т.е. остаться с деньгами на руках и без крыши над головой), арендовать временное жилье, переезжать и временно перевозить туда вещи. Как правило, временное жилье арендуется самое простое и самое небольшое, идеально конечно найти квартиру без мебели, но это сложно, потому велика вероятность, что все вещи во временное жилье не влезут и часть придется оставить или просто выкинуть, а часть хранить где-нибудь в контейнере или на складе.  Не каждый готов и не каждый сможет идти на такой риск, нести дополнительные затраты на аренду другого жилья и на два переезда, терпеть неудобства от проживания не в своей квартире без части личных вещей, испытывать от всего этого психологический дискомфорт и переживать за конечный результат все время до завершения строительства.

Схема, предлагаемая нами, позволяет минимизировать Ваши риски через предоставление финансового кредита в виде отсрочки оплаты за участок и за строительство дома, через юридические процедуры, через поэтапное финансирование и строительство  усадьбы, состоящей из двух домов - гостевого деревянного каркасно-щитового дома (более дешевого из двух по цене) и второго - основного дома, построенного из камня с утеплением и облицовкой или дома построенного по "канадской"  технологии из SIP-панелей.

В укрупненном варианте эта схема выглядит следующим образом:

1) Вы берете в аренду участок в Дачной Деревне, цель аренды - строительство двух жилых домов, срок аренды  – до выкупа участка,  стоимость аренды - чисто символическая. Подписываете предварительный договор купли-продажи на покупку этого участка. Оформляете договор подряда на строительство  первого гостевого дома (проекты  КС-0, КС-1, КС-1М, КС-Д) и финансируете 60% от его  стоимости (это как раз те самые  "около  $10 тыс свободных средств").

2) Мы готовим индивидуальный проект на Ваше имя, оформляем строительный паспорт на Ваше имя (т.е. официальным застройщиком и соответственно собственником всего что будет построено или недостроено на арендованом участке будете являться Вы)  и строим Вам  в течение месяца Ваш гостевой дом. Минимальная внутренняя отделка, подвод воды, электричества и канализации (разводка коммуникаций внутри дома) займут еще один месяц.

3) Когда Ваш гостевой дом будет достроен и  пригоден для проживания мы поможем Вам переехать туда и заселиться. Таким образом, Вы не продавая своей квартиры, уже будете иметь Ваш дом на арендованом участке. 

4) После переезда в гостевой дом Вы легко сможете продать Вашу квартиру. Из вырученных от продажи квартиры  средств Вы оплачиваете стоимость участка и доплачиваете 40% стоимости гостевого дома. Продажа квартиры и покупка участка (оформление договоров)  происходит  одновременно у одного нотариуса. 

5) Остальные средства (за минусом оплаты за участок и первый гостевой дом) Вы вкладываете в строительство второго основного дома на том же участке, который теперь является Вашей собственностью.

6) Второй и основной дом из камня или по  канадской технологии строится "под ключ". Вы оформляете договор подряда с нашим подрядчиком на строительство второго дома. Смета строительства такого  дома предусматривает внутреннюю отделку и монтаж коммуникаций по малобюджетному варианту.  В случае если Вы пожелаете более дорогую внутреннюю отделку и "начинку",  Вы можете доплатить,  отказаться от нашего подрядчика на этапе внутренней отделки и сделать эту работу самостоятельно или привлечь других подрядчиков. 

В результате реализации этой схемы Вы без вышеуказанных рисков получаете взамен Вашей квартиры  усадьбу, состоящую из двух домов -  коттеджа  и гостевого дома.

Описанная выше схема является частным случаем - одним из вариантов. В качестве имущества на обмен может присутствовать любое ликвидное имущество (в том числе дом, квартира, земельный участок, авто-мото транспорт) в любом регионе не только Украины но и мира. В зависимости от исходных данных в каждом отдельном случае возможно использование других похожих схем с использованием таких элементов, как аренда участка и отсрочка оплаты части стоимости дома.  Для получения более детальной информации  о финансовых расчетах и юридических процедурах обращайтесь к нашим специалистам.