Цены

Цены на дома, представленные на сайте, получены на основании подробного расчета сметы.  Мы не позиционируем цены на наши дома как "цена от...." (в отличие от большинства других  предложений на рынке).  

Застройщик может профинансировать строительство  дома любого из проектов, представленных на сайте, с указанной отделкой и комплектацией по заявленной на сайте цене с учетом всех оговорок приведенных ниже без дополнительных финансовых вложений.

В цену, указанную в прайсе (см. таблицу) входит исключительный (ничего более и ничего менее) перечень позиций, которые получает покупатель за указанные деньги.

Дома предлагаются под внутреннюю отделку (не включает материал и работу по внутренней отделке стен, пола и потолка).  В цену дома включены: земельный участок с оформлением правоустанавливающих документов, изготовление проектной документации на дом и другие сооруженеия (индивидуальный проект),  разрешение на строительство, согласование проекта с  местным советом, районным архитектурным управлением, районной пожарной инспекцией, районной санитарной инспекцией, регистрация декларации о начале строительных работ в областном управлении архитектурно-строительного контроля, долевое участие инвестора в затратах на обустройство территории Дачной Деревни (паевой взнос в обслуживающий кооператив), а также: строительство, изготовление и монтаж следующих конструктивных элементов дома:

• фундамент - ленточный с щебневой подушкой 700 мм, заглубление фундамента ниже уровня земли 500 мм, выше уровня земли 250 мм - в самой высокой точке площадки расположения дома, цена фундамента в смете не учитывает перепад уровней земной поверхности в месте расположения дома, предполагается что перепад самой высокой и самой низкой точек составляет не более 50 мм.

• внешние несущие стены и армопояс (для каменно-деревянных домов) - материал стен в смете для каменно-деревянных домов  - газоблок (камни 200х300х600), толщина стены  - 200мм, армируется сеткой  каждый слой кладки газоблока.

• утепление и внешняя отделка наружных стен - минвата 100 мм, блокхаус 30х120 или доска 20х200 "внахлест" (для каркасно-щитовых домов), пропитаны 2 раза защитным составом с колорированием (цветовая гамма - на выбор заказчика), внутренняя сторона несущих стен каркасно-щитовых деревянных домов "зашита" паробарьером под лицевую отделку.

• внутренние перегородки из расчета планировок предложенных в проектах (в проектах каменно-деревянных домов первый этаж - газоблок толщиной 100 мм до уровня армопояса, второй этаж - гипсокартонные перегородки)

• черновые полы: для первого этажа - маячная ж/б стяжка с утеплением экструдированным полистиролом, для второго этажа - нешлифованная  обрезная доска толщиной 40мм (сосна),

• межэтажное деревянное перекрытие  и  лестница (металлический каркас, ступени из обрезной сосновой доски).

• крыша и навес веранды - паробарьер изнутри подбивается полипропиленовой лентой, ветрорбарьер закрепляется контрбрусом, утепление 200 мм, кровля -  ондулин, отделка свесов крыши и навеса веранды  - вагонка) *  

• ж/б отмостка шириной 600 мм по периметру дома (армируется сеткой из металла).

• ж/б платформа под верандой (армируется сеткой из металла) без учета перепада уровней земной поверхности в месте расположения веранды.

• вентиляционная шахта с выводом наружу трубы  и внешней отделкой трубы (клинкерная плитка или натуральный камень),

• система приточно-вытяжной вентиляции из расчета 1-й приточной и 3-х вытяжных точек на один уровень (этаж) дома, 

• металопластиковые окна с ламинацией под дерево (четырехкамерный профиль, однокамерный стеклопакет), 

• входные двери - "зимний вход" - одностворчатая металлическая дверь отделанная МДФ, "летний вход" с веранды - стеклянная двустворчатая штульповая дверь (ламинированный под дерево 4-х камерный металопластиковый профиль и однокамерные стеклопакеты).

• ввод электричества в дом - электрического кабеля от точки учета (внешний счетчик)  до точки в доме (распределительный щиток с автоматами), расстояние между точками до 100 метров,

• электросеть внутри дома (база)  медная разводка внутри дома с выводом трех точек на веранду, разделенная на  на 4 зоны - веранда, кухня, санузлы, жилая зона (на каждую зону свой автомат + автомат на гидронасос) из расчета 12 точек (основа) + Х, где Х = S(площадь дома) разделить на 4 (для примера - дом проекта КС-3М 113 кв.м будет иметь  12 + 113/4 = 38 точек), "точка" - это вывод провода переменного тока 220 Вольт 50 Герц к которому возможно подключение блока розеток, осветительного прибора, выключателя или прямое (без розетки) подключение бытового устройства типа гидроаккумулятор, бойлер, посудомоечная машина,  плита, духовка + контур заземления из меди с выходом на 6 якорей, "якорь" - это 2-х метровый металлический стержень вертикально  зарытый в землю.

• отопление ТЕНовыми обогревателями  из расчета 1 секция обогревателя на 3 кв.м. обогреваемой площади.

• ввод водопровода в дом - водопроводной трубы и электрического кабеля для подключения гидронасоса от точки забора воды (скважина или промежуточный колодец) до точки в доме (кран), расстояние между точками до 50 метров,

• водопроводная сеть внутри дома (база) из расчета: разводка до бойлера (бойлер в цену не входит), 1-а точка горячая+холодная вода и 1-а точка холодная вода на каждое функционально-предназначенное помещение (с/у и кухня), для примера - дом проекта КС-3М с 2-я с/у будет иметь 6 точек выхода воды (3 холодная/горячая, 3 холодная). 

• индивидуальная канализация (септик на два колодца),

• вывода канализационной системы из дома с подключением к канализационным септикам на расстоянии до 20 м,

• канализационная сеть внутри дома (база) из расчета 1 точка канализации (сбора стоков) на 1 точку водопроводной системы (для проекта КС-3М - 6 точек сбора стоков)

• "ливневка" - системы сбора и отвода воды с крыши (желоба и водосточные трубы).

* все деревянные элементы каркаса стен, стропильной системы и обрешетки крыши, внешнней обрешетки стен (для крепления фальшбруса) пропитаны антисептиком и антипиреном, внешняя отделка (фальшбрус и вагонка) дважды вскрыты защитным составом типа "Пинотекс".

Внутренние отделочные работы  производятся по отдельным согласованным сметам. Стоимость внутренней отделки зависит от пожеланий и финансовых возможностей застройщика. Все внутренние работы могут быть произведены нашими подрядчиками, а могут быть сделаны застройщиком самостоятельно или с привлечением сторонних подрядчиков. 

Камин (чугунная топка со стеклянной дверцей в массиве из огнеупорного кирпича) с выводом дымовой трубы наружу без внешней отделки  обойдется дополнительно за 16800 грн. Отделка камина натуральным камнем от 250 грн за кв.м.

Цены, представленные на сайте, расчитаны с учетом стоимости строительных материалов и их доставки на март 2011 года. и актуализированы на начало февраля 2012 года. Возможно  сезонное колебание цен, что соответственно влияет на себестоимость строительства и может увеличить общую цену дома. Перерасчет сметы в связи с удорожанием стройматериалов производится в процессе строительства по факту возникновения таких удорожаний. 

В цену дома ВКЛЮЧЕНЫ накладные затраты, которые определяются по факту возникновения, но не более $37 на 1 кв.м общей приведенной площади всей усадьбы.