Содержание городка

Содержание (обслуживание) Дачной Деревни

Обслуживание Дачной Деревни осуществляет Обслуживающий Кооператив "Дачная Деревня".

  Все владельцы усадеб в Дачной Деревне становятся  членами обслуживающего кооператива "Дачная Деревня".

Устав ОК "Дачная Деревня" предоставляет членам кооператива право пользования услугами в соответствии со стандартами  Дачной Деревни (см. ниже) - такими,  как услуги по содержанию и обслуживанию домовладений (электрик, водопроводчик), сбор средств за электричество, охрана, система доступа, вывоз мусора, откачивание канализационных септиков, уборка общей территории, пользование общей территорией.

 Также членство в кооперативе налагает на членов (участников) кооператива ряд обязанностей, в частности, обязанность поддерживать общий концептуальный стиль Дачной Деревни.

Стоимость обслуживания усадьбы в Дачной Деревне

Месячная стоимость обслуживания усадьбы в Дачной Деревне  определяется исходя из фактических затрат на содержание Дачной Деревни. Перечень таких затрат утверждается на общем собрании членов обслуживающего кооператива "Дачная Деревня". Общая сумма затрат на содержание Дачной Деревни распределяется в долевом виде на все домовладения. Доля каждого домовладения (усадьбы) рассчитывается с применением коммунального индекса  усадьбы, который учитывает площадь индивидуального земельного участка, площадь дома, площадь технических помещений, площадь   веранды, количество индивидуальных септиков, наличие  других сооружений на территории участка - беседки, навесы. стационарные барбекю и пр.

Программа для расчета индекса достаточно простая. Коммунальный индекс усадьбы - число полученное суммированием локальных коммунальных индексов участка, дома, технического помещения. септика, навеса и других сооружений. В свою очередь, локальный индекс - это  приведенное число, которое расчитывается как произведение площади в квадратных метрах на соответствующий коэффициент. За единицу принят коэффициент земельного участка. Соответственно коэффициенты дома и других сооружений идут с увеличением (например дом  - 10, сарай - 6, веранда, навес - 3). Индекс септика 500, индекс беседки, барбекю  и других мелких сооружений на участке - 50. Таким образом, даже просто обладание участком в пределах Дачной Деревни тоже налагает на собственника обязанности по содержанию городка.

Для примера коммунальный индекс уже существующей усадьбы состоящей из дома 79 кв.м с верандой 42 кв.м сараем 54 кв.м. на участке 6,5 соток с одним индивидуальным септиком. составляет 650*1+79*10+42*3+54*6+500=2390. Сумма всех коммунальных индексов всех усадеб в Дачной Деревне принимается за 100%. Соотвеетственно индекс конкретной усадьбы учитывается как доля в индексе всей Дачной Деревни. При расчете не учитывается индексы общих территорий (дороги, учаски и сооружения для коллективного пользования и необходимые для обслуживания городка).

Локальные коммунальные индексы объектов (дом, сарай, баня, навес) начинают расчитываться с момента установки крыши, индекс септика начинает учитываться с момента начала эксплуатации канализации.

Такая система расчетов позволяет максимально учесть все моменты связанные со справедливым перераспределением затрат на содержание Дачной Деревни.

Стандарты Дачной Деревни

Дороги

а) Подъездные пути к Дачной Деревне – асфальтированная  дорога на расстоянии не более 500 м от Дачной Деревни.

б) До территории Дачной Деревни – дорога шириной не менее 3 метров в ширину  отсыпанная  щебенкой двух фракций слоем не менее 50 мм. 

в) Дороги внутри Дачной Деревни – основные не менее 5 метров в ширину, второстепенные не менее 3 метров в ширину отсыпанные  щебенкой двух фракций слоем не менее 50 мм.

Ограждение 

Общая территория ограждается глухим (непрозрачным) забором из обрезной доски  высотой 2000 мм (2 метра). Территория, примыкающая к лесу,  может быть огорожена прозрачным забором по желанию собственника соответствующего участка. Внутри территории Дачной Деревни участки ограждаются прозрачной оградой высотой 1000-1200 мм (1-1,2 метра).

Охрана

Круглосуточная охрана и система доступа с применением шлагбаума или автоматических ворот. Видеонаблюдение за периметром Дачной Деревни.

Стандартные услуги (входят в стоимость месячного содержания):

Уборка общей территории и периметра (за забором) Дачной Деревни. Сбор и вывоз бытовых отходов (мусора) с территории Дачной Деревни. Аккумулирование оплаты и оплата за пользование электричеством  индивидуальных пользователей.

Опционные услуги (за дополнительную плату):

Откачивание индивидуальных канализационных септиков, обслуживание индивидуальных сетей электричества, водопровода, канализации, уборка территорий индивидуальных участков, уборка домов, доставка грузов.