Дачные Деревни

 Дачные Деревни - это коттеджные городки с небольшой территорией на 13-40 усадеб с централазованным коммунальным обслуживанием, охраной и общей территорией для обектов соц-культ быта.

-- Дачные Деревни находятся в пригороде  Киева (кроме ДД "Окуневка") в комфортно-доступной зоне 27-43 км от городской черты, в живописных местностях рядом с лесом и рекой (ДД "Червона Слобода" ОСТАЛОСЬ   3  (ТРИ)    УЧАСТКА !!!) или на берегу Черного моря ("ДД "Окуневка")

-- В Дачных Деревнях архитектура и отделка всех домов, бань, хозблоков, стационарных мангалов-барбекю, навесов для авто и других сооружений выдержаны в одном стиле.

-- Свободная планировка каждого участка в Дачной Деревне предполагает, что каждый хозяин усадьбы может расположить свой дом и другие строения на участке в любом месте по своему желанию.

-- Дома в Дачных Деревнях строятся из различных материалов и по различным технологиям - на выбор инвестора.  В частности, дома для круглогодичного проживания (коттеджи) строятся из камня (кирпич, газобетон, ракушечник) с внешним утеплением (минвата) и отделкой фальшбрусом или по "канадской" каркасно-панельной технологии (из SIP-панелей). Малобюджетные дачные и гостевые дома для сезонного проживания весна-осень строятся по каркасно-щитовой технологии с использованием метало-деревянного каркаса, изнутри обшиваются древесными плитами, утепляются минватой или пенополистеролом и отделываются с внешней стороны натуральной древесиной (фальшбрус, струганная доска).

-- Дачная Деревня ограждается одним общим забором по всему периметру с одним-двумя главными въездами и двумя запасными. Внутренние ограды между усадьбами устанавливаются в виде легкого ограждения (типа "штакетник" или "плетень") высотой до  2 метров.

• Площадь участков в Дачных Деревнях составляет  от 3  до 40 соток, целевое назначение "для застройки и обслуживания.жилого дома..", "под садоводство", "для рекреации",  "для личного крестьянского хозяйства" с возможностью строительства дома. Возможно приобретение нескольких участков вместе.  Все земельные участки оформляются в собственность покупателя
• Проекты жилых домов из камня и каркасно-щитовые дома  предлагаются в свободной планировке (предложенные на сайте и в каталогах планировки являются рекомендациями архитектора). Свободная планировка возможна благодаря тому, что во всех проектах несущими являются только наружные стены. Еще одной особенностью  домов является отсутствие потолочного перекрытия и теплая мансардная крыша, что предполагает большое внутреннее пространство.
• Соседи по Дачной Деревне – городские жители из одной социальной среды. Это обстоятельство и небольшое количество усадеб  позволяет организовать городок клубного типа - когда все жители знают друг-друга, имеют примерно одинаковые жизненные ценности и интересы, принадлежат к однородной социальной  среде с примерно одинаковым достатком.
• В Дачной Деревне имеется централизованная охрана, вывоз мусора, коммунальная служба, уборка территории, индивидуальная уборка домов.
• В Дачных Деревнях планируется выделять один из участков для общественных нужд и располагать на нем бассейн, сооружение летнего ресторана для кейтеринг-обслуживания, дома для обслуживающего персонала и хозяйственные сооружения.
• В связи с небольшим количеством участков для "освоения" запланирована быстрая застройка Дачной Деревни - в течение одного сезона.
• Юридическое оформление процесса строительства – индивидуальная застройка, что намного упрощает процедуру получения разрешения на строительство.
• Собственник участка де-юре является его застройщиком, что на любом этапе строительства капитализирует только  собственность владельца участка.
• В Дачных Деревнях  есть возможность присвоения почтового адреса усадьбе и возможность официальной регистрации - "прописки".